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23 juin 2012 6 23 /06 /juin /2012 18:17

Mon discours

 

Je tiens tout d’abord à excuser le Président de la Région Provence Alpes Côte d’Azur Michel Vauzelle qui m’a demandé de le représenter aujourd’hui pour la cérémonie d’inauguration de logements sociaux sur ce site.

 

La commune de Saint-Jeannet, membre de la Métropole Nice Côte d’Azur, a souhaité réaménager deux logements sociaux au sein du groupe scolaire de La Ferrage, suite à la désaffection des locaux par l’Inspection Académique.

 

L’école élémentaire étant située au rez de chaussée du bâtiment, les logements sont positionnés à l’étage avec un accès indépendant.

 Avant travaux, l’ensemble des pièces était dans un état correct, mais leur distribution mal adaptée à l’usage d’un seul logement. Le projet consistait donc à créer un T3 de 62.3 m² et un T4 de 71 m² habitables et financés par un prêt type PLUS.

 

Le projet se voulait exemplaire en termes de respect de l’environnement. Le chantier devait être réalisé selon la charte de chantier vert établi par Nice Côte d’Azur. Les matériaux prévus ont été choisis parmi les matériaux sains (peinture sans COV, isolant fibre de bois …).

Il était prévu l’abandon du chauffage par convecteur électrique et la mise en place de chaudières à condensation alimentées par une cuve gaz, un réseau de radiateur distribuant la chaleur.

L’ensemble des pièces et les combles devaient être isolés, et une ventilation double flux installée pour permettre une ventilation efficace.

Les économies d’énergie ont été recherchées. Aussi, le Diagnostic de Performance Energétique fait apparaître un gain potentiel important, passant de la classe F à B.

 

Cette opération a été financée sur le programme régional de soutien aux politiques locales de l’habitat qui vise la requalification des centres anciens dans le cadre de la délibération du 10 décembre 2010, qui permet notamment la réhabilitation des bâtiments communaux en logements sociaux, la diversification de l’offre de logements et la mixité sociale et urbaine.

Le cout global de cette opération à été de 312 000 euro.

L’engagement de la région sur cette opération a été de 10% du cout global à savoir 30000 euros,  compléter par le financement de l’Etat et des autres collectivités territoriales le Conseil général, Nice Côte d’Azur, et le recours à un emprunt par la commune.

Cette rénovation s’inscrit pleinement dans le désir de la région et la volonté de l’état de mettre à disposition des citoyens de Saint-Jeannet et des Alpes Maritimes des logements sociaux de qualité.

 

L’ensemble des communes de Nice Côte d’Azur doivent s’engager dans une démarche visant à répondre à la demande de tous nos concitoyens qui sont éligibles

à l’attribution de logements sociaux afin de respecter les exigences fondées da la loi Sru et éviter des mouvements pendulaires inutiles chaque jour des salariés pour se déplacer sur leur lieu de travail.

Encore trop de communes dans ce département payent des pénalités importants chaque année car elle ne respecte pas les 20% de logements sociaux prévu par l’article 55 de la loi SRU et ne peuvent répondre aux attentes légitimes des salaries des retraites et souvent de jeunes.

 

Monsieur le Maire, mon cher Jean-Michel je dois te dire que tu pourras toujours compter sur l’engagement de la région auprès de la commune de Saint-Jeannet pour ce type d’opération de rénovation de logements sociaux,   pour la création d’infra structures sportives et culturelles ainsi que l’aide auprès du tissu associatif de ta commune.

Je veillerai personnellement à suivre l’ensemble de tes demandes de subventions afin de répondre pleinement à l’attente fondée de l’ensemble de tes concitoyens. 

Encore bravo pour cette opération et j’espère qu’elle pourra satisfaire les 2 familles qui vont recevoir ce jour les clés de leurs nouveaux logement.

 

Merci pour votre invitation,

Merci pour votre écoute.

 

 

PLAN DE FINANCEMENT

Coût global estimatif : 312 112,43 € HT 

 

Etat :                     14 570 € (5%)

Métropole NCA :    22 453 € (7%)

Région :                30 000 € (10%)

Fonds propres :     37 140 € (12%)

Département :       40 000 € (13%)

Emprunts :           167 949 € (54%)

 

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